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新手买房需要做好哪些准备

发布时间:2018/05/24

  在近几年的房产市场中,首次购房者的比例逐渐上升,尤其是一些年轻人,为了结婚都加入了这浩浩荡荡的购房大军的队伍。买到一套称心如意的房子是许多人的心愿,而一个新手在买房时,因为缺乏必要的买房经验和,往往在购房过程中总容易出现很多的问题。那么,在准备买房前,“菜鸟们”应该做好哪些准备呢?买房又有哪些注意事项呢?下面一起来看看。
  买房
  新手买房需要做的准备
  准备一:有多少钱才可以买房
  很多人在买房时东拼西凑的凑够了首付款,可没想到在最终签订购房合同时还需支付这样那样的各项杂费。虽然金额不多,然而对于已倾尽所有在买房首付款上的各位购房者来说无疑也是一笔巨款。
  置业小提示:除首付款外,收房时还要交纳一笔不少的房屋维修资金,还有一些有经验的购房者认为,购房切忌将所有存款都用于买房,因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等,这些也需要一笔不小的费用。因此,在购房时,至少应保留1/3的存款。
  准备二:明确目标提前做好规划
  很多年轻人在初次买房时以小户型作为首选,但是无论是楼盘的置业顾问还是周围的亲戚朋友,都认为买房应该做到“一步到位”,所以顶着压力购买一处大户型。然而就收入情况和日常花销来看,年轻人并不愿意将所有的钱投入到买房中,又或者有些人看重的是周边的配套设施,而有些人看重的是楼盘本身的环境,所以,分歧往往在此产生。
  置业小贴士:购房时经常有人提出这样的问题,现在哪里的房子最好?在哪里买房最合适?但是同样的问题,面对不同需求的购房者答案也不尽相同。因此在买房前一定要仔细权衡,分清主次,根据自己的实际情况来确定什么才是自己当前最迫切需要的,理性且有规划的入手。
  准备三:选好购房方式,减轻生活负担
  在选择选择贷款年限时,为减少利息支出,有些人选择较短的贷款年限,然而这样做导致的后果就是每月可支配的支出屈指可数。
  置业小贴士:据了解,家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线,越过此警戒线,将很可能会出现较大的还贷风险,甚至影响到家庭的生活质量。一般而言,消费者在贷款购房时,还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短,则还款压力相对较大,一旦未来发生重大事情则会为日常生活带来负担。因此,消费者一定要根据自己的情况,正确选择合适的还款年限。
  新手买房注意事项
  一、从价格和质量上来讲,买房要选择口碑好品牌好的开发商,尽量买一期开发的,一般来讲价格便宜质量还好。
  二、我们不能选择邻居,但我们可以选择房子是否临街,临街的房子嗓音比较大,如果旁边就是个菜市场,那么早上都不用定闹钟就起床了。
  三、很多购房者不愿意买顶层的房子,一定是有原因的,顶层容易出现漏水的现象,但如果是口碑好的开发商,一般质量也是有保障的。
  四、窗户的纱窗一定要买内置的,窗户的外侧最好是往外倾斜的,否则窗子上的密封胶老化了就会水漫金山寺了。
  五、卫生间一定要做防水,做防水,做防水!重要的事情说三遍。并且还要和楼上楼下的邻居一起做防水,否则一但漏水后果不堪设想。
  六、入户门带猫眼和不带猫眼的都是有区别的,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,如果带猫眼的是防盗门,是否带猫眼看个人的需要。
  七、屋内的暖气管道和水管都要看一下,打压试一下,否则会直接影响屋内的温度,如果安错了需要改是非常麻烦的。
  买新房注意事项有哪些?以上七点是买房时常见的问题,还有很多细节的问题,需要我们多学习一些常识,这样才会有一个更舒服的居住条件和环境。
 

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